Участок без построек. Ровный, квадратный. Забор с трех сторон.
Все документы. Градостроительный план. Рядом магазин, школа, остановка. Газ, свет. Собственник без посредников.

Продаем просторную однокомнатную квартиру площадью 48,8 кв. м. в уютном тихом ЖК «Каштановый», мкр. Подгорное. Квартира расположена на 6 этаже 7-ми этажного кирпичного дома (не угловая), застройщик «СТЭЛ-инвест».
Комната имеет площадь 25,98 кв. м, часть комнаты (5,8 кв. м) отделена от жилой зоны гипсокартонной перегородкой, где размещена кладовка и гардеробная. Предполагается установка раздвижных дверей. Квадратная кухня площадью 13,5 кв. м позволяет наделить ее дополнительным функционалом, разместив диван (полноценное спальное место) или рабочий стол. Совмещенный санузел площадью 4,08 кв. м. выложен плиткой, есть выводы под водонагреватель и стиральную машину.
Из приятных бонусов ремонта от застройщика - натяжные потолки, качественный линолеум, освещение на балконе. Несомненным плюсом является возможность регулировать интенсивность подачи тепла на радиаторах отопления. И благодаря тому, что счетчики тепла стоят на каждую квартиру в отдельности - платить только за реально потребленное тепло.
Окна квартиры выходят на южную сторону, по этому зимой в квартире очень тепло. Для комфортного проживания в теплый сезон установлены кондиционеры (инверторы, Mitsubishi Heavy Industries SRK35ZJ-S / SRC35ZJ-S ​ ​ – в комнате и Haier AS09NA5HRA / 1U09BR4ERA – на кухне).
В подъезде расположено всего 28 квартир (по 4 на этаже), имеется один грузовой лифт. Для удобства жильцов на первом этаже расположена колясочная, где можно хранить детский и спортивный инвентарь (колясочная закрывается на ключ). В подъезде (на 1 этаже) и на придомовой территории организовано видеонаблюдение.
Во дворе жилого комплекса расположена детская и спортивная площадка, а также оборудовано тихое место отдыха в каштановой аллее. На территории комплекса есть продовольственный магазин, парикмахерская и детский сад \"Мариоль\". Планируется строительство школы. Остановка общественного транспорта находится в пяти минутах ходьбы от ЖК (маршрут 49М).
По опыту четырехлетнего проживания в ЖК «Каштановый», могу с уверенностью сказать, что это действительно загородный комфорт в черте города, место со спокойной атмосферой, чистым воздухом и красивыми видами. Через 15 минут неспешной вечерней прогулки можно оказаться на берегу старого русла реки Дон и любоваться потрясающими закатами с обрыва или покататься на лошадях в конюшне неподалеку. И, в то же время, всего за 10 минут можно добраться на машине до «сердца» Северного района - ТРК «Арена».
Подходит под ипотеку.

Продаётся оригинальная квартира-студия, совмещающая в себе компактность и весь комплекс удобств, необходимый самому требовательному жильцу.Уникальная разноуровневая планировка позволила уместить на небольшой площади большое количество мест хранения, ванну, душевую, гардеробную, полноценную спальню и зону отдыха. Идеальный вариант для молодой пары или обеспеченного студента.Квартира расположена во 2-м подъезде, вдали от строящегося бизнес-центра по улице Никитинская. Большинство квартир подъезда отремонтировано, что обеспечивает тишину в будние дни (дни, в которые можно проводить шумные работы).Жилой комплекс премиум класса по правилу считается одним из лучших в городе. Приветливые соседи. Первоклассное обслуживание сервисными службами. Круглосуточная охрана (закрытая территория, пропускная система). Зеленый двор. Роскошная детская площадка. Универсальная спортивная площадка. Тихий центр (удаленность от автомобильного трафика). Лучшие кафе/рестораны/магазины/кинотеатры города в шаговой доступности.Общая площадь квартиры 44 кв.м. В квартире имеется:
- санузел-трансформер, совмещающий в себе душевую, ванну, туалет;
- спальная зона с двухспальной кроватью;
- кухня с встроенной техникой и большим количеством мест хранения;
- полноценная гардеробная комната;
- зона отдыха;
- прихожая;
- балкон с витражным остеклением.Из техники и оборудования: оптоволоконный интернет 500 м/бит, встроенная кухонная техника, смарт-тв, сплит-система, стиральная машина.В комплексе имеются парковки: наземная и подземная, лифты из которых ведут прямо в подъезды на этажи. У жителей комплекса также есть возможность посетить многофункциональный комплекс, расположенный на территории жилого комплекса:
— X-fit — лидер в сегментах \"ЛЮКС\" и \"ПРЕМИУМ\" , представляющий полный комплекс фитнес- и wellness-услуг с бассейнами и SPA-салоном;
— возможность расслабиться и отдохнуть в популярном ресторане \"ЧАЙХОНА №1\" ;
— уютно и вкусно провести время в кафе-кондитерской \"ВОЛКОНСКИЙ\".Квартира без обременений. Любые проверки. Возможен торг.