Плюсы:
- городская прописка;
- подходит для постройки дома для постоянного проживания;
- 15 минутах от центра;
- хорошие и дружелюбные соседи, проживают постоянно (на фото видно их дом с синей крышей);
- рядом лес;
- остановка общественного транспорта в 2х минутах;
- рядом проходит газовая труба;
- участок идеально ровный;
- расположен на углу, поэтому можно организовать удобный подъезд для машины (улицы уже);
- на участке мало деревьев и не сильно зарос (меньше вложений по очистке).
Минусы:
- стоит разваленный вагончик;
- подъезд не асфальтирован, поэтому грязно, но благодаря близости к основной дороге, не такая проблема;
- маршрутки ходят раз в 15-20 минут;
- есть небольшой долг по членскому взносу (вычту из стоимости).

Привет!
Немного о причине продажи. В 2015 году искал квартиру и рассмотрел очень много вариантов, мои требования были: ходить на работу пешком, новый дом, кирпич или монолит, желательно комплекс, чтобы была инфраструктура и доступное по цене. Я скрупулёзно подхожу к выбору, поэтому всё взвесив решил купить именно эту квартиру. В планах было сделать классную удобную квартиру-студию с большой кухней-гостиной и шикарной спальней, этакое холостяцкое логово. На этапе строительства сделал перепланировку, заказал дизайн у очень хорошего дизайнера. Но я встретил девушку и влюбился. В итоге у меня свадьба в июне и мы планируем ребёнка. И, конечно, 1-комнатной квартиры мало для семьи, поэтому решили купить в этом же доме 2-комнатную.Теперь про квартиру: Площадь по документам 41.3 кв. м. - это стандартная 1-комнатная квартира для этого дома, они тут практически одинаковые. Отделка предчистовая: полы залиты, стены ровные, оштукатуренные, высокие потолки 2,8 метров, окна и балкон ПВХ с тройным остеклением, видеонаблюдение + консьержка, в доме 4 лифта, подземный паркинг, котёл на крыше. У меня на руках полный дизайн проект со всеми материалами и примерной стоимостью работ, есть две бригады на примете: подешевле и подороже. Планирую продать квартиру человеку, который разделяет мои взгляды на то, как должно выглядеть современное жильё, который предпочитает жить в красивой и комфортной квартире, где всё продумано и сделано с умом.