Продаётся земельный участок в ТСН СНТ «ПРИДОНЬЕ» площадью 9.2 сотки, в черте города, в Советском районе, за микрорайоном Тенистый, в 15 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта « Психоневрологический диспансер». Городские автобусы проходят с частотой 3-5 минут (маршруты: 6, 20а, 113кш, 113кт, 125А, 52).
На участке посажен молодой сад, есть колодец. Кадастровый номер участка 36:34:0514012:9. Разрешение на строительство имеется. Адрес утвержден (проезд Северный, 34). Установлены столбы, ведут электричество, проложены трубы водоснабжения. Соседние участки обрабатываются. От участка до реки Дон, где можно купаться с детьми и ловить рыбу, - около 700 метров. Недалеко расположены Малышевские озера.