Продаю квартиру в тихом районе Левобережного района с большой лоджией и кухней перепланировок нет звукоизоляция хорошая .Тамбур на 6 квартир .Удобный выход на остановки общественного транспорта Менделеева и Путилина .Ипотека не подходит .Продаю или меняю на 2х комнатную квартиру с моей доплатой

Здравствуйте!
Представляю вашему вниманию квартиру в очень уютном и тихом месте Железнодорожного района.Развитая инфраструктура,всё что нужно для жизни под боком:остановка,садики сразу 2 прям у дома,2 школы,лицей,магазины, поликлиника,женская консультация, торговый центр Максимир и гипермаркет Линия в 10 мин ходьбы.До центра 10 км и 20 мин езды,а если хотите выехать за город,то 5 мин и вы уже на развязке Тамбов-Ростов-Москва.
начну с плюсов:
1)Это единственный дом в районе улиц Зои Космодемьянской и Переверткина после настоящего капитального ремонта Фонда капитального ремонта Воронежской области,а не дешёвого ремонта управляющей компании.
Все коммуникации и крыша в доме новые,установлен пандус, батареи в квартире заменены все на биметаллические,входная группа обновлена,балконы все обшиты и выглядят одинаково гармонично.
2)Второе по порядку,но не по значимости это соседи.Спим всегда в тишине,ремонты все сделаны.Сверху живёт милейшая тихая бабушка,снизу тоже хорошая бабушка,по бокам семьи спокойные,даже на Новый год тишина.
3)Есть свое парковочное место при необходимости у соседнего дома(видно из окна).У своего дома высокие бордюры и я отказался здесь ставить машину,договорился со старшей по соседнему дому,помог с укладкой покрытия на парковке и мне выделили место,передам по наследству ,так что машина всегда будет в безопасности.
4)Если вы молодая семья,то хорошие садики прям у подъезда по месту прописки,жалко даже уходить,ребенок очень привык к воспитателям.Если же Вам нужнее поликлиника,то она через дорогу 5 мин ходьбы,там же и школа.
5)Установлены водонагреватель и кондиционер.
6)Совсем недавно заменили приборы учёта Электроэнергии и горячей воды,поэтому об этом думать и переживать не придется .
7)5 лет назад полностью обновили всю электропроводку.
8)Один собственник,прописанных нет,никаких долгов нет.
________________
Для объективности нужно указать и минусы ,чтобы не было неожиданностей и недопониманий .
1)В квартире сделан добротный косметический ремонт,обновлены смесители в ванной и кухне совсем недавно,но отдельные части нуждаются в обновлении и улучшении.Исходя из этого и устанавливается достаточно адекватная цена с приемлемым торгом.
2)Балкон стеклить не стали,по цене узнавал 33 тысячи остекление и крыша,контакты могу дать человека.
__________________
По поводу мебели всё по договоренности .Не оставим только стенку из зала и скорее всего кухню с встроенной бытовой техникой,если только не предложите за нее достойную цену.Кухня делалась из дорогого дерева под заказ как подарок на свадьбу.Такая же в магазине стоит свыше 100 тыс.руб.
Отдельный абзац хочу посвятить посредникам (риелторам, брокерам, юристам и т.д)
Уважаемые,договор купли-продажи и необходимые справки я могу подготовить сам,в помощи не нуждаюсь от слова совсем!
Если же вы представляете интересы покупателя и он вам за это платит,то я не против, пожалуйста.
Выписку из ЕГРН уже получил,поэтому не тратьте деньги на заказ,всё покажу.
ЗВОНИТЬ СТРОГО С 9 ДО 19,позже трубку не беру.

сдам квартиру в хорошем районе с развитой инфраструктурой: рядом школы,садики,парк, Лента,Армада. Остановки рядом транспорт во все районы города. В квартире есть мебель, холодильник, стиральная машина, микроволновка все что необходимо для комфортного проживания. Договор, копии паспортов.