Расположена в уютном тихом районе с развитой инфраструктурой (школа, дет.сад, торг.центр, поликлиника, спорт.зал).
Под окнами охраняемая парковка.
Окна выходят на южную сторону. Лоджия утепленная и застекленная, в комнате установлен инверторный кондиционер, новая входная дверь.
На этаже общий тамбур с соседней квартирой с возможностью установки шкафов, обувницы.
Гардеробная система в прихожей, элемент кухонных шкафов, диван, кондиционер переходят к новому владельцу квартиры бесплатно по желанию.
В непосредственной близости к дому лес и река Дон.
С момента ввода в эксплуатации один собственник.