Продается земельный массив, площадью 4500 соток (45 Га) на берегу р. Дон, в Рамонском районе Воронежской области. Участок большой, ровный. Категория земли: земли населенных пунктов. Предлагаемый участок расположен в 20 км от г. Воронеж в сторону Москвы по трассе М-4 , на высоком (от 30 м) берегу р. Дон и уникален своим месторасположением тем, что с двух сторон имеет естественные границы на слиянии двух рек р. Дон и р. Буровлянка, полностью ограничивающие доступ посторонних лиц на данную территорию.
Для снабжения электричеством, на массиве имеется трансформаторная подстанция мощностью 630 КвА которую можно перенести на территорию массива. Длинна электролинии от места отпайки высоковольтной ЛЭП Рамонских электросетей будет составлять 1,5 км. Данной мощности хватит для обеспечения электричеством в полном объёме а также провести расстановку столбов и разводку электролиний.
Одна газовая труба высокого давления проходит от участка в 30 м, также вторая газовая труба и ШРП проходят по д. Кулешовка в 350 м через р. Буровлянка.
кад. номер 36:25:6945013:78 Возможно увеличение площади до 164 Га за счет смежных массивов.
кад. номера смежных массивов:
36:25:6945013:107 (здесь проходит газовая труба высокого давления)
36:25:6945013:104
К массивам подходит свежая а/м дорога хорошего качества.
Недалеко расположен санаторий "Иваново озеро"
Возможна гибкая схема продажи, в-зависимости от приобретаемых Вами площадей.
Начальная продажная цена - от 30 - 40 тыс/сотка, в- зависимости от количества приобретаемых площадей и места расположения. Возможен существенный торг на взаимовыгодных условиях.

Предлагается к продаже живописный земельный участок, площадью 12 соток (возможна продажа двух смежных равных участков => 25 соток) расположенный в экологически чистом районе, в пойме реки Дон, Воронежской области Рамонского района д. Кулешовка. Участок находится в размежеванном земельном массиве ок. 100 разнообъемных участков под коттеджный поселок, типа "Снегири", "Серебряный бор"(будет видно на кадастровой карте - номер указан выше). Повторюсь, массив размежеван, но КОТТЕДЖНЫМ поселком НЕ ЯВЛЯЕТСЯ! . Вторая береговая линия (расстояние до воды до 40 метров) Участок представлен супесчаными почвами, не размокающими. На реке Дон имеется железобетонная пристань длиной 18 м. Недалеко от участка располагается санаторно - курортный комплекс "Иваново озеро". Данный земельный участок имеет ровный ландшафт и является обособленным естественными природными преградами: с южной и западной стороны протекают реки Буровлянка и Дон соответственно, а с северной и восточной расположены лесные массивы, представленные смешанным лесом общей площадью 3000 Га. К земельному массиву подведено электроснабжение. Имеется электрохозяйство, представленное тремя трансформаторными подстанциями, мощностью 650 кВа. каждая и внутренними электрическими сетями. В центральную часть земельного массива подведен газ высокого давления с установленным ГРПШ с общей протяженностью газопровода в 4,3 км. Газовое хозяйство (трубопровод, ГРПШ, котельная).Этим сезоном застройщик закончит подводку коммуникаций по улице. Вся проектная документация на инженерные мощности оформлена в надлежащем виде. В настоящий момент Вы можете приобрести один, либо два смежных участка (25 сот.) . Я - собственник. Документы оформлены надлежащим образом в органах Росреестра. В залоге не состоит, иным другим образом не обременено. Цена - 50т.р./сотка.