Продам уютную 2-х комнатную квартиру в ЖК ВЕГА. Расположенную по адресу ул. Владимира Невского д.38 на 17 этаже, 17-ти этажного дома.Преимущества 17-го этажа- отсутствие соседей сверху и подача отопления с тех.этажа (зимой очень тепло).В шаговой доступности находятся 2 школы, 3 детских сада, 2 остановки общественного транспорта (можно без пересадок добраться в любой р-н города), ТРК Арена, парк Победы, гипермаркет Линия и парк \"Северный лес\", в 50 м от подъезда расположены 2 магазина формата у дома (Магнит, Пятерочка). В ЖК ВЕГА имеется подземный паркинг с возможностью посуточной аренды или выкупом машиноместа.
Общая площадь квартиры с учетом перепланировки 70кв.м:
1) с/у совмещен -5,5 кв.м;
2) увеличена площадь кухни(до 15 кв.м) за счет объединения кухни и балкона(полностью убрана стена).
- На кухне выполнено устройство теплого пола от радиатора отопления и установлен циркуляционный насос. Установлено окно с теплым профилем REHAU 70 мм с солнцезащитным и энергосберегающим стеклопакетом, сделано комплексное утепление уличных стен. На полу плитка керамогранит фирмы Kerama Marazzi, рабочая поверхность на стене кухни выполнена из плитки этой же серии и производителя.
- Спальня - 16 кв.м с эркерным окном и выходом на застекленный и отделанный балкон - 4 кв.м.Выполнена звукоизоляция на стене граничащей с соседней квартирой(соседи выполнили такую же звукоизоляцию по этой стене).
- Прихожая- 7 кв.м на полу плитка керамогранит Kerama Marazzi, стены отделаны декоративным камнем.
- Гостинная- 21 кв.м с эркерным окном и частичным видом на ТРЦ Арена. На полу уложен ламинат 32 класса. Выполнен портальный проем в коридор.
- С/У- полностью переделана разводка сантехники, все трубы встроены в стену. Выведена вся инженерия под стиральную машину, бойлер, душевую кабину.
Ремонт делался полностью для себя по индивидуальному проекту. Заменена вся электрика, выведена отдельная линия под кондиционеры, интернет и кабельное тв встроенно в стены с точками доступа в каждой комнате.Сделаны бельгийские натяжные потолки и высококачественные энергосберегающие светильники.
В стоимость входит частично мебель:
Кухня- кухонный гарнитур, бытовая техника ( плита, холодильник, духовой шкаф);
Гостинная- стенка;
С/У- унитаз, душевая кабина,раковина, тумба.
Продаем в связи с переездом в другой город.

Просторная,светлая трехкомнатная квартира! Хорошее состояние - заезжай и живи! Удобная современная планировка. Все комнаты изолированные, на разные стороны. Санузел раздельный, есть кладовая. Большая кухня с современным кухонным гарнитуром (который останется новым жильцам). Есть полноценный техэтаж, никаких соседей сверху. Чистый подъезд, дружелюбные соседи. Во дворе есть современная детская площадка. Достаточно места для парковки автомобиля. Рядом лесной массив, река Дон, семейная база отдыха с пляжем и банями. Прекрасное место, для прогулок на свежем воздухе. так же в шаговой доступности есть: школа, детский сад, поликлиника, торговый центр!