Уютная и не тесная 3-х комнатная квартира с хорошим микроклиматом: летом не требуется кондиционер, зимой не холодно. Расположена в одном из лучших мест Советского района: недалеко от главного входа в парк Танаис с аттракционами и хвойной парковой зоной. Рядом продуктовый мини-рынок, магазины Магнит, Пятерочка и другие, 2 отделения Сбербанка, аптеки, отделение почты, школа, детский сад, остановка общественного транспорта, зимний каток и другие учреждения. В собственности более 40 лет (с 1974 г). Хорошая планировка. Паркет под лаком в хорошем состоянии в зале на всей площади пола. Состояние общее хорошее, косметический ремонт можно будет сделать по желанию в санузле и на кухне. 2 смежных балкона, соединенных углом. В зале окна выходят на две стороны. Опломбированные счетчики на газ, воду. В подъезде в этом году был сделан косметический ремонт. Выходы из подъезда на 2 стороны, на одну есть пандус. Двор тихий и зеленый, соседи - абсолютно адекватные собственники. Квартира никогда не была в аренде или иных видах съема. Квартира _угловая_, смотрит на проезд между Импульсом и Магнитом. Продажа без посредников.

Продаю квартиру в качественном кирпичном доме, в одном из лучших мест Советского района: рядом со входом в парк Танаис с лесопарковой зоной. Инфраструктура максимально развита: 2 минуты до остановки, детский сад № 117, гимназия, лицей, стадион, Сбербанк, почта, аптеки, супермаркеты (Магнит, Пятерочка, Уютерра, АВС), ледовый каток, продовольственный минирынок, Курский магазин и т.д., перечислять преимущества инфраструктуры можно долго. 5 минут ходьбы до бассейна и поликлиники, 3-5 минут езды на машине до Ленты и Карусели, 7 минут до выезда из города в Курском направлении. Квартира в хорошем жилом состоянии. В трех комнатах паркет под лаком. В аренде квартира никогда не была, 1 собственник. Два застекленных балкона. В подъезде в этом году сделан косметический ремонт. Лифты не шумят, мусоропровод без запахов, соседи - порядочные собственники жилья, вход в подъезд возможен с двух сторон (на одной есть пандус). Соседи не затапливали. Нормальная планировка, хороший микроклимат (зимой не холодно, летом - не требуется кондиционер), не шумно. Двор с деревьями, в виду того, что дом находится на второй линии - нет интенсивного автомобильного движения вокруг, шума от дороги также нет ни ночью, ни днем. Квартира угловая, смотрит на промежуток между Магнитом и бывшим Импульсом. Продажа без посредников. Причина продажи: переезд. Возможен обмен на недвижимость в Ямном или Отрадном, в Репном, в Подгорном. Существенный торг при покупке за наличные.