Микрорайон «Борки» с. Бабяково Новоусманского района Воронежской области. Территория Бабяковского сельского поселения граничит с западной стороны с землями, входящими в черту г. Воронежа (с. Репное Железнодорожного района)
Удалённость микрорайона «Борки» от г. Воронежа (ул. Остужева, ул. Изыскателей) составляет 6 км, до реки Усмань – 1,5 км, до лесной зоны – 500 м, до автотрассы Воронеж-Тамбов – 800 м.
Предлагаемые к продаже участки площадью 1200 кв.м (12 соток, 30м х 40м) расположены на ровной площади, с трёх сторон ограниченной посадками, плодородный слой (чернозём) глубиной до 1 м, ниже небольшая прослойка (суглинок), затем чистый крупнозернистый песок. Электричество проведено по улицам Дорожная, Новосёлов, Гагарина, Мира. Труба газопровода высокого давления 0,6кПа подведена к ШРП рядом с участками Дорожная 15 и 24, ведётся строительство газопровода низкого давления по ул. Дорожная, ул. Мира и пер. Степной.