Квартира находится в 15км от города воронежа (10-15 минут езды до Проспекта Патриотов), в тихом и живописном посёлке Орловка, Хохольского района (леса, р.Дон, множество прудов). Регулярный маршрутный автобус днём с Юго-Западной автостанции (каждые 40-45 минут). Рядом находится школа, стадион, спортивная площадка (зимой - каток), детский сад, сбербанк, почта, магазины. Центральное отопление и водоснабжение, центральная канализация.
Разумный торг.