Пересечение ул. Менделеева и ул. Ростовская. Удобное расположение на границе жилого квартала и промзоны. Рядом с крупной транспортной развязкой ул. Ильюшина и выездом на трассу М4. Подъездные пути к участку с двух сторон. В 100 м остановка общественного транспорта. В пешей доступности торговые и социальные объекты. Перспективная для развития локация.
Бывшее коммунальное хозяйство. Закрытая территория. Советские постройки гаражно-складского типа прибл. 500 м2. Подведены коммуникации.
Дополнительно, рядом с участком, возможна аренда/приобретение части офисного здания.