Продам 1-комнатную квартиру в Воронеже, Железнодорожный, микрорайон Боровое Железнодорожный район Воронеж улица Федора Тютчева 97, 45 м² м²

Уникальная планировка: 2 застекленных балкона + место под гардеробную, большую кладовку или маленькую комнату (7 кв.м) или зимний сад.
Таким образом 1-комнатная квартира превращается в негабаритную 2-комнатную.
Видовой этаж – 9. Такой планировки и такого этажа в открытой продаже нет.
Дом в самом центре мкрн Боровое.
Ремонт – свой, не от застройщика.
Входная дверь – металлическая, на стенах – обои, на полу – линолеум (коммерческий, толстый), в санузле – плитка на полу, стены в санузле – пластиковые панели.
Хорошая удобная планировка: просторная большая комната 15 кв.м, удобная просторная кухня 9 кв.м с выходом во вторую комнату на застекленный балкон.
Кухня грамотно зонирована – возможно разместить обеденную зону.
Санузел 3,5 кв.м. Вся сантехника установлена.
Окна пластиковые, выходят во двор.
Во дворе детские площадки, парковка общая (бесплатная) , парковка платная.
Дворы ухожены, в подъездах чисто (моют каждый день), мусор вывозят каждый день. Соседи тихие.
Новый район с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, все магазины, поликлиника, ТЦ Боровое.
Общественный транспорт ходит каждые 10 мин. В 10 мин ходьбы – ж/д станция Боровое.
До Града и Метро - 15 мин на машине.
Пляж Боровое в 15 мин ходьбы. Рядом с домом – сосновая роща и прогулочные дорожки в лесу.
Своя котельная – 2 октября 2017 г. начали отопительный сезон.
Адекватные коммунальные платежи (действует льготный тариф на э/нергию).
Документы готовы. Собственник 1. Готовы в кратчайшие сроки выйти на сделку.