Продам 1-комнатную квартиру в Воронеже, Ленинский, ул 40 лет Октября 8, 44 м² м²

1-комнатная просторная квартира с очень хорошей планировкой в кирпичном доме.Площадь без учета балконов = 43,6 кв.м.
Дом постройки 2011 года, застройщик СФГ, квартал «Трех Богатырей».--- Плюсы квартиры ---Отличная планировка – все квадратное, эргономичное. В современной застройке таких квартир уже не встретишь.
Комната почти 20 кв.м., вход в комнаты по центру, коридор квадратный – почти 10 кв.м. с четким местом для установки шкафа-купе, кухня 11 кв.м. тоже квадратом с нишей для холодильника. Дом монолитно-кирпичный, внешние стены 64 см.
Квартира очень теплая, хорошие радиаторы + частично теплый пол. Окна на солнечную восточную сторону. Вид открытый, перед окнами нет и не будет домов.Последний закрытый этаж (над квартирой еще 1 полноценный технический этаж). На свой этаж попадаете по отдельному электронному ключу, поэтому доступ на весь этаж есть только у вас и ваших соседей. Можно хранить велосипеды, коляску и прочее.Всего 4 квартиры на этаже (1-к, 2-к, 2-к и 3-к) – все соседи приличные семейные люди.Благополучный престижный район (до Галереи Чижова- 12 минут пешком, до пл. Застава – 7 минут), дом оснащен системами видеонаблюдения, проблем с парковкой нет.
Вся – торговая и социальная инфраструктура – в шаговой доступности.--- Оснащение квартиры ---Установлен дорогой инверторный кондиционер Toshiba.
Очень красивый ГСК потолок на кухне со встроенным стеклянным фальш-окном.
Надежная дорогая дверь Стальной портье
Пол – качественный линолеум, в санузле – плитка.
Двери и фурнитура качественные.
Саунзел раскрашен приглашенными художниками, можно оставить так, покрыв водонепроницаемым лаком.
Балкон из кухни застеклен и утеплен, второй балкон открытый.--- Продажа квартиры ---Один собственник с момента покупки/сдачи дома.
В квартире никто не жил. В целом квартира приобреталась как инвестиция. Одно время квартира использовалась как офис одинокого айтишника (сам владелец). Поэтому на фотографиях заметите, что потолки сделаны технологией Армстронг. Покупателям уступаем 50 тыс. на замену потолков, либо сами сменим на натяжные.Документы готовы, квартира освобождена. Если нужно – поможем в оформлении документов, полное сопровождение сделки. Можно под ипотеку и военную ипотеку.Просмотр в удобное Вам время.