Продам участок, ул Ленина, 1350 соток

Продается земельный участок (или его часть), кадастровый номер 26:23:070508:42, площадь 13,5 га.
Преимущества:
- участок расположен вдоль федеральной трассы М-29 на подъезде в город Минеральные Воды. Трасса является основной для движения на юг страны;
- в пределах 200 м. крупная транспортная развязка, на которой единый транспортный поток, двигающийся со стороны Москвы, раздваивается. Одна часть двигается по направлению на города Пятигорск, Железноводск, Ессентуки, Кисловодск, Кабардино Балкарскую республику и Северную Осетию. Другая часть на города Георгиевск, Буденновск, Зеленокумск, республики Дагестан и Чечня;
- первая линия, фронтальная длина вдоль автотрассы 700 м., поверхность участка ровная;
- участок замечательно подходит под придорожный сервис, АЗС, производство, логистический комплекс, складские и торговые площади.
Инфраструктура:
- по границе участка проходит ЛЭП (380 вольт), газ и вода в пределах 1-1,5 км.;
- на земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, скотомогильники и полезные ископаемые;
- подготовлены документы для перевода из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности;
Вид права:
собственность физического лица с 1992 г.
Цена:
7 000 000/га., торг уместен.