Продам гараж в Воронеже, Коминтерновский, Труда пр-кт 159, 20 м²; м²

Продается идеальный гараж, судите сами:
+ Под жилым домом, безопасное место, всего 11 подземных гаражей!, ограниченный заезд в кооператив (ворота на въезде), пожарный выезд.
+ Новый асфальт до ворот, удобный заезд с проспекта Труда/9 января.
+ Сухой, теплый (зимой +15, летом +22), сам въезд в гараж внутри здания (до дождя и снега 30 метров)
+ Новый ремонт: полная гидроизоляция (дорого, договор и ещё 5 лет гарантии), покраска стен специальной краской, ворота покрашены Хамерайтом, на полу плитка и линолеум, новая проводка как до гаража так и в нем, новые автоматы (15квт), 3 источника освещения.
+ полностью автоматизированная система вентиляции (включается по таймеру 6 раз в день).
+ НИКАКИХ платежей и взносов! 56 рублей в месяц за электричество и ваш кошелек свободен)). Договор с ТНС Энерго.
Место востребовано, обычный паркинг в новом доме рядом сдается за 4,5 в месяц (так что сдать легко). Можно использовать как склад или мастерскую (2 гаража так выкуплены).
Вобщем отрываю от сердца второй дом.
Зеленка как на нежилое помещение для хранения автомобиля, все документы в порядке.
Торг минимален. Продаю не спеша по причине переезда в другой район.