Продам 1-комнатную квартиру в Воронеже, Советский, ул Домостроителей 5, 30.5 м² м²

Плюсы:
+ Хрущ не панельный, а кирпичный.
+ Хорошие пластиковые окна.
+ Квартира неугловая, теплая, светлая. Удобный второй этаж.
+ Животных, детей, курильщиков, пожилых у нас нет, поэтому квартира везде чистая, ни чем не провонявшая.
+ В ванной и кухне современная плитка и хорошая сантехника.
+ Новая газовая колонка.
+ Проблем с коммуникациями нет - батареи горячие, хороший напор воды (трубы
пластиковые), проводка хорошо держит нагрузку.
+ Установлены все счетчики, коммунальные платежи низкие.
+ Остаётся кухонный гарнитур.
+ Во дворе детская площадка и большая удобная парковка (!).
+ Двор чистый, без ям и грязи (асфальт и бордюры поменяли этим летом).
+ Идеальная инфраструктура
(в трех минутах ходьбы Лента, Пятёрочка, Центрторг,
мелкие магазины продуктов и хозтоваров, куча аптек, Школа №4 и 2 садика в трёх минутах, спорткомплекс "Факел", поликлиника, остановки транспорта на Пешестрелецкой, бульваре Пионеров, Домостроителей, можно уехать на газельках даже ночью).
+ Район очень чистый и ухоженный, ведь рядом управа Советского района и суд. Минусы:
- Нет балкона.
- Желательно сделать косметический ремонт.
- Квартира в ипотеке, но её можно либо продать, либо переоформить ипотеку.