Мечтаете о своём доме в пригороде Воронежа?
Предлагаю рассмотреть коттедж 130 кв.м. с отделкой.
Строили для себя, поэтому сделано все качественно, на века. Возможна продажа с мебелью, по договоренности.
Материалы: газосиликат, утеплитель, облицовочный кирпич, крыша – металлочерепица; скважина 20 м, сливная яма двойная с переливом, свет (3 фазы), газ, теплые полы на двух этажах + радиаторы, газовый двухконтурный котел Бакси, дом очень теплый, радиаторами почти не пользуемся, достаточно теплых полов для отопления всего дома. В самые сильные морозы за отопление платили не более 3500 руб, за свет от 600 до 900 руб. в мес. Летом все вместе 700 руб. Реальная экономия, если сравнить с оплатой коммунальных услуг квартиры в городе. Налог на имущество 1700 руб. в год.
Участок ровный, почти квадратный, калитки на обе стороны, два въезда, один забетонированный в гараж, другой – для трактора или грузовика с распашными воротами. Гараж пристроен в этом году, пристройка узаконена.
На первом этаже расположены: гостиная с кухней (33 м.кв.), 2 спальни по 13 м.кв. и санузел совмещенный, (ванная с джакузи двусторонняя, плитка итальянская из коллекции Перонда, смесители под бронзу). Из кухни выход на террасу.
На втором мансардном этаже: 2 спальни по 18 м.кв, кабинет 8 м.кв и санузел.
Удобная, компактная планировка. Всё на своих местах - ничего лишнего.
Есть все для комфортной жизни...
Молодой сад и огород: черешня, вишни, дюк, груши, яблони + колоновидные, сливы, крыжовник, ежевика, малина, смородина красная, белая и черная, шиповник, облепиха, клубника разных сортов, в том числе Гигантелла и ремонтантная, земляника, розовый куст, различные цветы. В этом году завозили чернозем, есть машина навоза. Есть старый плодоносящий сад: груши сочные, сладкие, и яблони ранняя и поздняя.
Рядом остановка – Журавлевка (маршрут 306 В), школа в 2-х минутах от дома, магазин Магнит в 5 минутах ходьбы. До Остужевского кольца – 10 мин. на машине, 20 мин. – на автобусе. До пляжа в пос. Боровое – 10 мин., к лагерям – 5 мин. на машине и никаких пробок!
Приглашаю на просмотр, звоните!
