Продам участок, 15 соток

Продаём земельный участок, 35 км от памятника Славы, асфальтная дорога до СНТ, чистят зимой. На участке провели все земельные работы, чернозём остался только в пределах огорода. Тракторные работы вышли на 40000руб. Газ проходит вдоль участка, строй дом и заводи ГАЗ в дом без проблем. Электричество так же заведено на участок, есть счётчик и розетки. Вода заведена на участок, включена до первых заморозков, если на круглый год нужна, бурите скважину. Участок полностью окружён забором, забор качественный, вышел нам 170000, ворота, калитка. Из плодовых деревьев есть груша, яблоки, абрикос, шиповник, вишня, за участком алыча, слива, виноград...
Дом можно строить без разрешения на строительство, ни каких налогов платить не нужно, строй и живи. Взносы в СНТ 5000руб в год, в эту стоимость входит обслуживание водоснабжения, электро и газоснабжение. В общем это отличное вложение денег. Соседи только с одной стороны, поэтому большая привъездная территория. Зимой охраняется, много людей живут тут постоянно. Река в 5-10 минут пешком Дон. Магазин так же 5 минут пешком в деревне Гнездилово.
Продаём не спеша.