В г.Россошь сдам Помещение свободного назначения в Воронеже, Советский, ул Дорожная, 326 м² м²

Адрес: г.Россошь, ул 50 лет ссср 76г (на карте 76А)
Здание площадью 326 кв.м. А именно: два зала площадью 221 кв.м. Остальное: склад, подсобное помещение, санузел, административная часть (4 кабинета). Отопление-газ. Пожарная сигнализация установлена. Вода и водоотведение централизовано. Высота потолков 3,2 м. Электропроводка рассчитана до 75 КВт. Склад и подсобное помещение сделаны из сэндвич панелей толщиной 100 мм, которые легко переоборудовать под холодильные камеры. В здании имеется два отдельных входа в 1-й и 2-й зал. Большая парковка как для легковых, так и грузовых авто.
Здание расположено на первой линии трассы Павловск - Белгород в черте города (территория бывшей Сельхозтехники). Рядом расположены: придорожное кафе и мелкие магазины по продаже запчастей Камаз, Маз, Газ. На третей линии, расположен Воронежкомплект (сельхозтехника, запчасти) и другие магазины запчастей. Постоянный поток грузовых и легковых авто делает место привлекательным для грузового шиномонтажа, а так же продажи запчастей сельхоз и спецтехники. Данная часть города зарекомендовала себя именно как рынок спецтехники и запчастей к ним, что привлекает покупателей из соседних районов (Кантемировский, Подгоренский, Ольховатский).
В целом, удачное расположение здания и слаборазвитая инфраструктура черты города позволяет выгодно заниматься любой коммерческой деятельностью. В округе нет ни одного магазина продуктов с хорошим ассортиментом, Аптеки, и других соц значимых объектов необходимых жителям города и близлежащих поселений. Заинтересован в долгосрочном сотрудничестве и готов оказать помощь в подборе персонала и решении остальных попутных вопросов касаемо открытия и развития бизнеса. Обсуждаются льготные условия аренды для безболезненного развития и наработки клиентской базы. Здание и земля в собственности. Так же можно пристроить минимум 100м.кв к существующему зданию. Относительно фасада и благоустройства - это не конечный вариант (обсуждается с потенциальным арендатором).