Продам 2-комнатную квартиру в Воронеже, Коминтерновский, ул. Карпинского 3, 46.2 м²

Квартира находится за главным корпусом политехнического института (по-современному - технический Университет) на 2 этаже двенадцатиэтажного кирпичного дома. Можно не пользоваться лифтами (есть и грузовой, и пассажирский). Общая площадь 46.2 кв.м. Большая комната 18.7 кв.м. Маленькая комната 7.8 кв.м. Комнаты раздельные. Кухня 6.4 кв.м. Лоджия во всю длину большой комнаты. С/у раздельный. В коридоре два встроенных шкафа. Несколько антресолей. По одной антресоли – на кухне, в ванной, в туалете, на лоджии. В маленькой комнате потолок отделан евровагонкой. На кухне и в маленькой комнате окна пластиковые. Застекление лоджии – алюминий. Ванная вся в современной кафельной плитке. Туалет – половина стен в плитке. Кухня в плитке и пластиковых панелях. Квартире необходим косметический ремонт (в первую очередь обои в большой комнате). Тем не менее проживать можно сразу. Окна кухни и маленькой комнаты выходят на юг (всегда светло). Окна большой комнаты с лоджией – на запад (в парк). Квартира оснащена действующей охранной сигнализацией, телефоном, интернетом, домофоном. Два года назад полностью заменены: счетчики, трубы, стояки, сантехника, электропроводка (теперь медные провода). Большой тамбур за металлической дверью.
Квартира продается из-за переезда хозяев в сельскую местность. Долгов по квартире нет.
Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности три школы, три детских сада, 4 гипермаркета, поликлиники, 3 городская больница, рынок, Роддом, женская консультация, техникум, колледж, налоговая, прокуратура, ЗАГС, 7 аптек, детская и взрослая стоматполиклиники, отделения сбербанка. В 3 минутах ходьбы остановки общественного транспорта во все направления города (без пересадок). Это район для активных людей, ценящих своё время.
Дом кирпичный после кап.ремонта в 2021 году. Теплый. Отопительные магистрали на одной линии с детским садиком. Поэтому ни с отоплением, ни с горячей водой никогда нет проблем. Кроме того, дом с толстыми стенами. Соседи тихие, пожилые, культурные и образованные люди.