Продам 3-комнатную квартиру в Воронеже, Железнодорожный, ул. Богдана Хмельницкого 20/1, 56.1 м²

Продаётся трёхкомнатная квартира в Железнодорожном районе г. Воронежа. Общая площадь 56.1кв.м. Санузел раздельный, установлен водонагревательный бойлер. Евроремонт в двух комнатах, на пол постелен ламинат, батареи новые, окна тоже новые (не пластик, а дерево!). Зал совмещен с лоджией. Вид из окон и лоджии на улицу, частично видно водохранилище (см.фото). На кухне, в коридоре, в зале, в ванной комнате и туалете - косметический ремонт. Трубы в туалете и в ванной были заменены. Лифт в доме один, пассажирский. Двор небольшой, но машину поставить есть где. До остановки общественного транспорта им. Тельмана 5 минут спокойным шагом. Маршрутки ездят практически во все направления города, до центра примерно 30 минут. На расстоянии одной остановки находится школа №52, колледж ж.д.транспорта. 10 минут до детского садика и детской поликлиники. Для семьи с детьми - это идеальный вариант. Магазины и аптеки все рядом (Магнит, Пятёрочка); до мини-рыночка одна остановка, там же располагается и ближайшее отделение Сбербанка. До ТРЦ Максимир 15 минут на маршрутке, либо 7-10 минут на машине. Также в 10 минутах ходьбы есть железнодорожная станция Отрожка, отсюда до центра города (вокзал Воронеж-1) на электричке ровно 13 минут. Тем, кто учится или работает очень удобно.Дом расположен рядом с водохранилищем, недалеко от дамб и железнодорожного моста. Шум от поездов практически не слышен. Место очень красивое, живописное, есть куда прогуляться вдали от машин и городской суеты. Можно пешком дойти или доехать на велосипеде до санатория им. М. Горького. Также можно погулять в лесу Воронежской нагорной дубравы. Воздух свежий, чистый; относительно других районов города здесь очень комфортно.Район развивается, за виадуком есть футбольный стадион \"Локомотив\", полностью реконструированный в 2018 году. Также на районе множество кружков и секций для детей (гимнастика, танцы, карате, бокс и т.д.).Место расположения дома еще удобно и транспортной развязкой. Проехав через мкр.Отрожка можно выехать на окружную трассу М4 буквально за 10-15 минут. До Сити-парка Град на машине по окружной дороге 20 минут.Сама квартира очень светлая (расположена на солнечной стороне), уютная, вход с лестничной площадки один, с другими квартирами не совмещен. Торг уместен.Риелторов и агентства просьба не беспокоить!