!СОБСТВЕННИК!
Продается добротный дом из белого кирпича.
В собственности более 5 лет.
1 этаж (150 кв.м.) + подвал + мансарда. Участок 12 соток.
Дом жилой!
Стационарный телефон, проводной Интернет, спутниковая тарелка НТВ.
Толщина стен – 1,5 кирпича. Дом утеплен минераловатой Isoroc и обшит сайдингом. Пластиковые окна установлены во всем доме, в т.ч. на мансарде. Крыша из металлочерепицы.
В доме четыре изолированные комнаты и просторный светлый зал с кондиционером. Высота потолков – 3,2 м.
Большая, светлая, удобная кухня, мебель сделана под размер и остается новым владельцам, как и установленный кондиционер.
Два санузла: просторная ванная комната, совмещенная с туалетом, и отдельный туалет. Пол (утеплен керамзитом) и стены выложены плиткой.
Большое, сухое подвальное помещение (вход из дома) с высоким потолком.
Полы во всем доме новые (черновой пол + утеплитель, ламинат в комнатах; на кухне и в коридорах линолеум).
Мансардный этаж (не входит в общую площадь) свободной планировки, без отделки.
Отопление газовое АОГВ (2005 г.), новая газовая колонка (2021 г.), новый экономичный газовый счетчик. Батареи чугунные. Сантехнические трубы пластиковые.
Грамотная электропроводка во всем доме.
Водоснабжение центральное, есть выход на улицу для полива.
Облагороженный участок 12 соток.
Cад из сортовых деревьев, кустарников и винограда: грецкий орех, абрикос, персик, черешня, вишня, слива, ирга, малина, ежевика, смородина, калина, айва и др. Большой цветник, жасмин, сортовая сирень. Две теплицы из поликарбоната в человеческий рост. Зона отдыха: естественная беседка из винограда Лидия (на зиму опускать не надо).
На участке также имеются отдельно стоящий гараж (с воротами на улицу) и сарай, обшитые сайдингом, крыша - металлочерепица. В сарае удачный погреб, заготовки хранятся хорошо.
В шаговой доступности остановка городской маршрутки (70м), амбулатория - филиал городской поликлиники №7, администрация, клуб (есть кружки для детей и взрослых), почта, продуктовые павильоны.
Спокойные, доброжелательные соседи.
Аргументированный торг реальному покупателю после осмотра.
