Продам студию в Воронеже, Коминтерновский, ул. Шишкова 70А, 43.8 м²

Квартира для достойной жизни
.
-В доме с консьержем, видео наблюдением и собственной котельной
-Качеством в деталях:Bone Crusher, Bosch, HANSGROHE, Kentatsu, Blum, Tarkett, Legrand, Kaiser, Global
-Без проблем с парковкой, на собственном паркинге в -2 уровне
.
Продам квартиру с ремонтом и мебелью и техникой,( парковочным местом + 600 000. руб.)
.
История квартиры:
Интересная планировка квартиры не шла от застройщика, но жить в банальной 1-квартире не хотелось. Т к по роду деятельности связаны с ремонтными работами, то легко сделал грамотную перепланировку с возможностью дальнейшего узаконивания.
За время проживания в ней - 10 лет уже поменял смесители на новые, т к предыдущие хоть и были качественные, но жесткая воронежская вода убивает все.
.
Почему продается?
Наша семья планируется расширятся, вынуждены искать вариант 3 комнатной квартиры
.
Какие соседи?
Дом порядочный, соседи все спокойные достойные люди.
.
Коммунальные платежи дорого?
Относительно оказываемого количества услуг, то недорого.
У управляющей компании свой трактор, так что снег сгребают постоянно.
Обогрев крыши исключает образование сосулек и опасность падения в период оттепели.
Уборка ежедневно.
.
Перепланировка не страшно ли это?
Перепланировка была сделана по всем нормам и УЗАКОНЕНА. Все документы покажем при желании. Поэтому квартира подходит и под ипотеку.
.
Какой ремонт?
Делали для себя и имея соответствующую квалификацию, потому:
*Натяжной потолок на всю квартиру единым бесшовным полотном
*Стены во всей квартире, даже в зоне шкафа и откосы и лоджия - декоративно оштукатурены
* Ламинат единым настилом без стыковочных порогов
*Все трубы, стояки, вентиляционные короба скрыты
*Радиаторы Италия Global
* Кондиционер Kentatsu (ежегодно делали чистку фильтров)
*Бойлер THERMEX (включается 1 раз в год)
* Посудомойка Bosch (2 раза в год очистителем финиш осуществляли промывку)
* Диспоузер Bone Crusher 800
*Ванна акриловая
* Унитаз с микролифтом
*Краны, душевые лейки HANSGROHE (отслужившие 10 лет недавно заменили полностью на точно такие же)
*Кухонный гарнитур с бесшовной столешницей, фасады пластик
Лоджия застекленная в пол, стекла затонированы
Счетчик укомплектован дополнительным устройством защиты и контроля от напряжения Devolt-63А
Дверь межкомнатная натуральный шпон
.
Дом с 2 уровнями паркинга
Закрытой территорией (шлагбаум и раздвижные ворота открываются с пульта)
Видеонаблюдение в подъезде и на улице с возможностью доступа просмотра
Первые этажи офисные помещения
.
Местоположение дома:
Очень удобное местоположение за счет близости школы, детского сада, ТЦ Окей, Сбербанк, тренажерный зал
Со двора можно выезжать сразу на 2 улицы на Шишкова и на Ипподромную
Двор граничит с небольшим парком, освежающим воздух знойным летом
.
Позвольте себе желаемый уровень качества
Для просмотра перед проведением переговоров о покупке позвоните или напишите сейчас на Ват сап