Продам участок в Воронеже, Коминтерновский, Весёлая ул. 11А, 6 соток

Продам земельный участок по адресу: Воронеж, Коминтерновский район, ул. Веселая 11а (Подгорное), частный сектор (не коттеджный поселок), кадастровый номер: 36:34:0201054:216. Спокойная, тихая улица, асфальтирована. Площадь участка 6 сот, ровный, размер 30/20. Недалеко река Дон, озеро, лес. Получено разрешение на строительство, есть проект двухэтажного жилого дома 11/11. Полностью закончены земельные работы, построен цокольный этаж: пять рядов блоков фбс-5, смонтированы на монолитной фундаментной ленте, перекрыт плитами пк, высота потолка 3 м. Весь цокольный этаж с внешней стороны гидроизолирован стеклоизолом. Цоколю 3 года, полностью устоялся и готов к возведению стен из любого материала. Сделаны три лестницы: в цокольный этаж с улицы, на первый этаж с улицы и с первого этажа в цокольный этаж. Сделаны две канализационные ямы по четыре кольца, водяной колодец с врезкой воды, счетчиком и документацией. Газ и свет по улице. В шаговой доступности школа, детский садик, магазины, остановки общественного транспорта. Можно обмен на жилое/не жилое или другие варианты. Цена 3 450 000 рублей, торг реальному покупателю. При необходимости бесплатная охрана и организация строительных работ от стен и крыши до обоев и штор (живу на соседнем участке, хорошо разбираюсь в строительно-отделочных работах). Рядом есть второй участок на продажу (ул. Танковая 4/3). Хорошая скидка при покупке двух участков.