Продам участок, Рамонский р-н СНТ Изумруд Фруктовая ул., 12 соток

Земельный участок площадью 1195 кв.м. Категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для садоводства. СНТ \"Изумруд\".
Земельный участок прямоугольной формы и удобно расположен в непосредственной близости к дороге, КПП остановке общественного транспорта, огорожен забором из сетки рабицы.
На земельном участке эл-во 220, газ, вода-скважина.
Асфальтированная дорога к СНТ, по территории щебень.Расстояние от площади \"Славы\" до участка - 21 км,
Городской транспорт: Автобус №145б, маршрутка №3, остановка рядом - 7 минут пешком до участка.Въезд/вход через КПП, территория охраняется.
Участок размещён по первой линии, ближайший к дороге имеющий прямой выход к проезжей части. Границы участка упорядочены на местности и согласованы.
На руках полный комплект правоустанавливающих документов для сделки -
Свидетельство о гос регистрации,
Землеустроительное дело,
Кадастровая выписка о земельном участке. На земельном участке имеется:
- Одноэтажное капитальное строение 5х6 метров (банное здание с прихожей, раздельной ванной и туалетной комнатой) толщина отштукатуренной стены в кирпич с подвальными помещениями (армированная бетонные стены утеплённые снаружи пеноплексом). Строение подключено в сети 220В, подведена круглогодичная подача холодной воды из собственной скважины расположенной на участке (подводка - 1,5 метра глубина залегания 100 мм канализационной трубы с утеплением для подвода воды и электропитания скважины к подвалу строения) .
- Закрытая летняя веранда 2,5х6 метров с надстройкой.
- Скважина (обустроена на уровне в минус 2 метра жб кольцами от поверхности земли) глубина пробоя 50 метров с ЖЕЛЕЗНОЙ обсадной трубой и фильтром на её торце смонтированным погружным насосом DAB CS4C 19 + Control BOX 4\" 1.5 – подача воды зимой.
- Септик смонтирован и подключен к кап строению - два септика из жб колец 1,5 и 2 метра диаметром с переливной трубой общей глубиной 9 метров для отстойника и фильтрации.
- Электроснабжение 220В подключено круглогодично, рядом с зу находиться Трансформаторная подстанция СНТ – возможность «расчётливого» подключения 380В.
- Газификация земельного участка, счётчик, строение обвязано, устроен ввод трубы.
- На черноземной земле возрастают растения: сосны и ели у строения, вишни разных вкусов, слива, яблони, крыжовник, малина, розы. К саду подведена вода через дождеватель GARDENA для полива из наливной ёмкости, заполняемой из скважины.Особенное внимание уделено БАНЕ – стены возведены из кирпича керамического \"ЛСР\", внутренняя кладка – смесь кладочная глино-шамотная жаростойкая (Терракот), вставка из фольгированного базальтового волокна, внешняя стена расшивка ЦПС. Банная печь – VOHRINGER «Классика экран с закрытой каменкой – Стандарт (ПС)» Антик.