РИЭЛТОРОВ прошу НЕ беспокоить! Если интерес остается, то показ квартиры 500 руб., 1 фото квартиры 100 руб. Сначала деньги, потом показ и фото)))
Собственник. Звонить с 8 до 21. Продаю 2ух комнатную квартиру общей площадью 50,6 кв. м.:
- кухня 8,4 кв м (цифра 3)
- комната 16,8 кв м (цифра 2)
-комната 10,0 кв м (цифра 1), с выходом на лоджию
- лоджия большая (6*1,20) застекленная
- санузел раздельный: туалет (цифра 7) (1,2*0,8) ванная комната (цифра 8) (1,70*1,50)
- кладовка одна (цифра 4) можно использовать как гардеробную комнату или использовать под хранение. Можно снести перегородку и сделать кухню больше. НО это перепланировка будет
Квартира угловая располагается на 6-ом этаже 9-ти этажного дома 1984 года постройки. Дом панельный, перегородки и перекрытия панельные. Состояние квартиры – хорошее, пригодна для проживания. Окна выходят во двор (кухня и комната большая) и на дорогу (лоджия).
Отопление центральное.
Установлены счетчики на электричество.
Санузел раздельный, плитка. Горячая и холодная вода круглосуточно. Централизованное водоснабжение. Два стояка на воду: кухня (счет есть, но не зарегистрирован, нужно заменить на новый), санузел (счетчиков нет, нужно ставить). В квартире трубы пластик. Стояки – железные, старые. В санузле имеется гидроизоляция и пороги.
Потолки: в комнатах и коридоре – крашеные; кухня – пластиковый сайдинг; санузел (туалет и ванная комната) – клееная плитка.
Покрытие пола ламинатом, кроме кухни, части коридора около входа, санузел – кафель.
Окна – пластиковые в 3-и стекла, окна везде открываются по мах для удобства мытья. Откосы (кухня, комната большая) пластик изнутри и снаружи, откосы в комнате с выходом на лоджию - гипсокартонн крашеный.
Газ. Домофон. Лифт пассажирский.
Ремонт в подъезде делался в 2017 году. Дом относится к ТСЖ.
Инфраструктура:
Рядом конечная остановка общественного транспорта «Антоново-Овсиенко». Маршрутный транспорт: 90, 125, 47, 37, 57в, 75 (проходит мимо). До центра на машине (без пробок) 15-20 минут.
В шаговой доступности:
- продуктовые магазины «Центр Торг», «Робин Сдобин», Частная пекарня на конечной остановке, магазин немного дальше «5 Пятерочка»;
- рынок на Молодежный или Невский (минут 7-10), по выходным приезжает Птичий рынок (остановка «Институт искусств»);
- детский сад (минут 5-7) №168 и №111, немного дальше (минут 10-15) №152 и №173;
- частные детские сады (минут 15-20 ходьбы) «Мариоль», «Детская академия развития», «Сема» и другие.
- школа № 93 – по прописке (минут 7 ходьбы), лицей №4 (минут 7 ходьбы), так же в шаговой доступности 10-13 минут гимназия №1 (остановка «Рамонь» или «Графская кухня»), лицей №1 (остановка «молодежный»);
- фитнес-клуб (около 5-7 минут ходьбы), на ул. Бульвар победы большой фитнес клуб
- для детей: в школе №93 танцы, гимнастика, карате и пр. кружки;
- кафе/сауна «Мельник», кафе/сауна ЗЕВС, пиццерия «NinjaFood» (минут 5 ходьбы);
- кафе Вермишель, Альтштадт, ресторан Итальяский дворик (минут 10 ходьбы, остановка «Молодежный»;
- заправка Лукойл;
- для Автомобиля в шаговой доступности Автостоянки и много гаражных кооперативов;
- поликлиники Взрослая: №4 филиал 3 (минут 7 ходьбы, остановка «Дом» (или бывшая «Диета») Детская: поликлиника №11 филиал (минут 20-25 ходьбы) или общественным транспортом до остановке «Институт Искусств»;
- детская стоматологическая поликлиника № 2, филиал (минут 7 ходьбы, остановка «Дом» (или бывшая «Диета»);
- ТРК Арена и ТРК Молодежный (минут 10-15 ходьбы);
- на молодежном круглосуточные Аптеки и диагностический центр Мед Эксперт;
- ТРК Арена и ледовый каток (минут 20-25 ходьбы) остановка «Институт Искусств»;
- Град – доехать на маршрутке от молодежного 84 – минут 20, на машине по окружной
- рядом окружная развязка – это позволит на машине или маршрутке добраться быстрее до 9 января (маршрут №54, №58в, №30) и Юго-западного рынка (маршрутка №15 и №15а) или Семилуки (маршрутки прямой нет, только с пересадкой). А так же можно добраться на 9 километр (маршрутка №75), чтобы погулять, тоже доехать быстро.
Новым хозяевам остается в пользование: кухонный гарнитур (в том числе газовая варочная панель и электрический духовой шкаф, вытяжка), водонагреватель на 30 л (установлен в туалете), сплит-система (летом –охлаждает, в холодное время греет (в мороз включать нельзя, быстро выйдет из строя)), мебель (шкаф в коридоре).Коммунальные услуги ориентировочные (в данный момент прописан 1 человек) около 4 тыс. руб. (вода по среднему, свет по счетчику) + в период отопление 3 тыс. руб.Реальному покупателю возможен разумный ТОРГ.
Походит под ипотеку, мат. капитал. по всем оставшимся вопросам звоните. Приходите на просмотр, кто заинтересован в покупке.
Обмен не рассматриваем.
P.S. Сделка возможна в конце января или начало февраля 2021 года. Чистая сделка, прописан 1 человек. Квартира без обременений.
