Город Воронеж, Центральный район, тихий центр. 5 минут пешком до Центрального парка «Динамо» или до остановки транспорта «Динамо». В шаговой доступности магазины, школа, детский садик, фитнес-центр. Продажа в связи с переездом.
Квартира расположена в малоквартирном трехэтажном коттедже (всего 6 квартир, добрые отзывчивые соседи) на первом высоком этаже. Стены из красного кирпича толщиной 50 см с дополнительной теплоизоляцией, придающей комфортные условия в жаркие летние месяцы. Квартира утеплена, звуко- и паро- изолирована со стороны паркинга по всей площади.
Небольшой придомовый участок для отдыха и барбекю.
Не тpeбуeт вложений, выполнен качественный дизайнерский ремонт, «заезжай и живи!».
Общая площадь: 103,3 кв. м; жилая площадь 76,4 кв. м, парковка для автомобиля площадью 19,5 кв. м в цокольном этаже здания с автоматическими воротами; два хозпомещения в цокольном этаже, закрытые металлическими дверями.
Надежная металлическая входная дверь. Прихожая 9,9 кв. м со встроенным гардеробом с раздвижной зеркальной дверью.
Гостиная, совмещенная с кухней 28,8 кв. м.
Спальня 1: 21,0 кв. м со встроенным просторным гардеробом с раздвижной зеркальной дверью.
Спальня 2: 13,0 кв. м со встроенным шкафом.
Качественные экологические хлопковые обои под покраску, в спальне 1 – эксклюзивные тканевые обои (Италия).
Пол: керамогранит (Италия) и напольное покрытие Kronotex 12 мм (Германия).
Санузел 4,8 кв. м; чугунная ванна 180x85 см (Франция); унитаз и умывальник–IDO (Финляндия), смеситель с микродушем для раковины и смеситель для ванной с душем Oras (Финляндия). Отделка - коллекционная плитка (Италия). Система вентиляции в ванной комнате.
Двухуровневые потолки из гипсокартона с точечными светильниками, высота 3,0 м.
Большие качественные деревянные окна и одно пластиковое окно на кухне; закрыты коваными металлическими решетками; индивидуальные жалюзи.
Автономное отопление – комфорт в любое время года: двухконтурный настенный встроенный котел (Италия), теплый пол, биметаллические батареи отопления, скрытая подводка.
Счетчики на газ, электричество, воду – минимальные коммунальные платежи.
Итальянская кухня со встроенной техникой «Bosh»: посудомоечная машина 60 см; духовой шкаф; четырехконфорочная варочная панель (нержавейка) с двумя мощными горелками; вытяжка. «Фартук» - итальянская плитка. Раковина из нержавейки со встроенным измельчителем пищевых отходов (США). Входной сменяемый фильтр на воду, встроенный фильтр питьевой воды.
Электропроводка медными проводами в гофре, закрыта потолком. УЗО, автоматы-ABB. Выключатели, розетки, диммеры – Lagran (Франция). Светильники и люстры – «Kubetto» и др. (Италия).
Спутниковая антенна «НТВ+» со скрытой разводкой в спальню и гостиную.
Скоростной безлимитный интернет (оптоволокно); Wi-Fi.
Локальная система охранной сигнализации.
Встроенная техника и мебель - в подaрок. Плюс - красивый аквариум с рыбами на 180 литров.
