Продам комнату в 8-к квартире в Воронеже, Коминтерновский, ул. Хользунова 46, 17.5 м²

Продается уютная и светлая комната в общежитии. Дом кирпичный. Есть лифт.В шаговой доступности от общежития 5 остановок общ. транспорта (ост. Памятник славы) - можно уехать в любую точку города без пересадок, до центра 10 минут на автобусе.
Рядом расположены магазины:
- продуктовые (пятерочка, магнит, центрторг, грядка, гипермаркет \"ОКЕЙ\"), в т. ч. круглосуточные;
- аптеки (5 штук), есть круглосуточные;
- строительные и хозяйственные магазины (энкор, лидер, порядок).
Рядом с общежитием корпуса ВГУ (эконом и журфак), бассейн ВГУ. Также школы и садики.В феврале 2020 г. в комнате сделан косметический ремонт.
В комнате пластиковые окна, кондиционер. С окна вид на закат.
Из мебели остается большой шкаф с зеркалом и кухонный уголок, а также мебель в общих помещениях.В общем коридоре есть место под стиральную машинку с розеткой, личный шкаф (см. фото). На кухне собственный стол и навесной шкафчик. Слышимость низкая, соседей верху и снизу никого не слышно (не как в новостройках). Новая система водоснабжения (пластик).
Общие помещения содержатся в чистоте, уборка по графику. Все соседи адекватные. Туалет с душем на 3 комнатыГод постройки дома 1974.
Аргументированный торг уместен.