Продам 3-комнатную квартиру в Воронеже, Железнодорожный, ул. Остужева 48, 59.3 м²

Трешка в спальном районе Остужева. во дворе детская площадка 100 метров до Гимназии №9 и 2 садика, рынок и тому подобное. Квартира в печальном состоянии горела 1 комната и 2 комнаты закоптилось. Сделан ремонт в той комнате которая горела и поставили там новое окно. Была перепланировка не узаконена, стоимость узаконить примерно 30т.р. +- 10т.р.
На руках документы старого плана могу выслать по ватсапу.
Торг присутствует разумный.
Возможен обмен на студию (згт, 1 комнатную) + доплата.