Продам дом в Воронеже, Железнодорожный, Железнодорожный район микрорайон Боровое ул. 50-летия ВЛКСМ, 176 м², 3 сотки

Продам дом в мкр. Боровое, 176 м2, 2 этажа, 2 этаж мансардный.
Участок 3,3 сотки и площадка перед участком - ок. 1,2 сотки.Дом пристроен к ранее построенному небольшому дому в 2008 году.
На 2 входа - очень удобно, если надо, например, рядом с собой поселить престарелых родителей (сейчас используется именно так).
Газ в каждой половине свой, со своим счетчиком. Вода - 2 скважины в доме, слив - 2 ямы (основная и переливная).
В настоящий момент разделено следующим образом:
1 часть (~40 м2), полностью на 1 этаже. прихожая, совмещенный санузел, кухня ~13 м2, комната ~14 м2.
2 часть (~190 м2), 2 этажа. 1-й этаж - прихожая, раздельный санузел, кухня ~20 м2, детская ~13 м2, спальня ~16 м2 (сейчас спортзал), под лестницей кладовка. 2-й этаж - проходная комната ~15 м2, спальня ~18 м2, зал ~ 24 м2, чердак (расположен над 1-й частью, можно утеплить и облагородить).Дом из пеноблоков, утеплен, отделан металлическим сайдингом «под бревно». Двор выложен диким камнем, очень зеленый - виноград, алыча, 2 вишни - очень уютный, в «южном» стиле. Гараж из профлиста 5х6 м + такая же по размеру открытая площадка с заготовкой под навес, небольшой сарай.Все что нужно для жизни - есть. Заезжай - и живи!! Триколор на 2 приемника, интернет оптоволокно.
Местами нужен небольшой косметический ремонт - кошка не равнодушна к гипсокартону и обоям))) Очень удачное расположение - до остановки 2 мин., при этом не на первой линии- нет постоянного шума дороги и пыли. До реки, леса - 10 мин. пешком.
В микрорайоне - новая поликлиника, новая школа, 2 садика (новый и старый - его расширили и отремонтировали - лучше нового))), магазины Магнит, Пятерочка, Винегрет, минирынокТакая цена, т.к. долевая собственность и срочная продажа. Есть еще определенные нюансы - подробности по телефону.
Можем оставить частично мебель - обсуждается отдельно.Присутствует небольшой адекватный торг.Собственник. Посредники, агенства и всякие помошники - продаю не первый объект недвижимости - вы не нужны!! Очень прошу - не звонить - нагрублю!