Продам участок в Воронеже, Советский, Советский район микрорайон Первое Мая Апрельская ул., 7 соток

Эксклюзивное предложение! Срок окупаемости 4,5-5 лет. Продаётся участок по адресу г.Воронеж, пр.Патриотов (ул.Апрельская 2/3) с полным комплектом документов для строительства придорожного объекта площадью 550 кв.метров и долгосрочным договором аренды с компанией «Пятёрочка»на 500 кв.метров (до 2029 г.). Площадь участка 717 кв.метров. В настоящее время организован удобный заезд с федеральной автодороги.
В наличии из документов:
- право собственности на землю;
- разрешение на строительство здания и проект;
- оплаченные тех.условия примыкания к федеральной автодороге (Р-298), разрешительная документация на организацию полос разгона и торможения;
-оплаченные тех.условия на подключение газо и электроснабжения.
Место уникально отсутствием конкурентов.
Поток автотранспорта при незагруженной дорожной ситуации составляет порядка 1200-1400 автомобилей в час и включает в себя направления как междугороднего сообщения,так и ежедневных пригородных и дачных маршрутов. Цена участка составляет 8 млн.руб. с передачей полного комплекта документов для начала строительства.