Продам участок в Воронеже, Ленинский, Воронеж, 8 соток

Продам прямоугольный, ровный участок, без насаждений,земля- чернозём, расположенный по адресу:
Воронежская обл., Рамонский р-он., д. Вериловка, СНТ \" Технолог\". От центра города до участка 40 км. 7,5 соток. Документы на руках.Вода регулярно в течение всего сезона, без перебоев с 15 апреля по 15 октября. Электричество круглый год. Рядом река Дон, платный пруд. Хороший подъездной путь ( основная дорога -асфальт, до участка 5 км меловая дорога, которая зимой чистится). С середины 2020 года планируется сделать кооператив охраняемой территорией.На фото план земельного участка и кадастровый номер.
Возможен торг