Продам дом в Воронеже, Центральный, ул. Обороны Революции, 62.8 м², 5 соток

Продаю дом ( часть дома) близко к центру города.
Дом хороший, крепкий, двухуровневый, с лестницей в доме.
2 жилых комнаты (изолированная и проходная-11.8м² и 9.6м² ), третья комната без отопления (используем как кладовку-11.2м²), небольшая мансарда с выходом на балкон, кухня большая-11.1м², санузел раздельный (2.8 и 1.7м² ), холодная комната-погреб с подвалом(!) в доме (8.8м²) (можно хранить продукты в большом количестве.
-Материал: кирпич, верхний этаж-дерево, сайдинг.
-Все коммуникации: свет, вода, газ.
-Газовый котел новый, качественный!
-Канализация-сливная яма.
-Окна - пластик, есть маленький балкон (нужно снаружи подремонтировать).
-На участке: небольшой огород, ухоженный палисадник, теплица, несколько плодовых деревьев. Ухожено, используется по назначению.
-В шаговой доступности: 2 школы, гимназия, детский сад, Пед.университет, магазины, взрослая поликлиника, больница.
-Ближайшие остановки: конечная маршрута 58в(ост.Школа 16) -5 мин. хотьбы, ост. Работница, ост. Пед.университет - 10 мин. хотьбы
-Продуктовый рынок в двух остановках от дома.
-Подъезд и место для машины есть, гараж-нет.
Дом светлый и очень теплый. Подходит для семьи. Соседи у нас хорошие.
Район спокойный, тихий. Подойдет для семей с детками. Для прогулок по набережной Массалитинова - 3 мин.пешком.
Возможен торг для реального покупателя!
По всем вопросам отвечу подробнее по телефону.
Юлия.