Продам участок, Новоусманский р-н с. Бабяково Песчаная ул. 98, 30 соток

участок 30 соток (фактически 1 ГА) Личное подсобное хозяйство на высоком берегу реки Усманка с. Бабяково. Подъезд с 4 сторон.
950 метров от Обкомовских дач Администрации Воронежской области.
Не затапливается, высокий берег. Соседей забор в забор нет. Участок удален от соседей на 30-40 метров. Возможна организация собственной пристани.
Участок ориентирован идеально по сторонам света (север-юг) С НАМЕРЕННЫМ СМЕЩЕНИЕМ + 8 градусов) размер участка по золотому сечению
Электроэнергия оплачена, новые столбы и кабель подведен. Газ низкого давления в 10 метрах . До асфальта 70 метров.
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 398
В собственности более 5 лет.
Вместо забора – участок окопан и сделан ров с водой глубиной и шириной 4 на 4 метра в том числе для осушения
Торг, без посредников. Возможен обмен на новую квартиру без отделки.