Продам участок в Воронеже, Коминтерновский, Рамонский район, 100 соток

Продам участок в черте города (район Подгорного) под строительство от 1 до 2Га. Данная территория включена в Генеральный план Воронежского городского округа как жилой микрорайон (разработаны схемы планировки территории, газоснабжения, электрификации и др.).
На данной территории запланирован новый жилой микрорайон с собственной инфраструктурой. Участок расположен от ул. Антонова-Овсиенко и Бульвара Победы всего 2,5 км., остановка и магазины 800 м., рядом озеро, река Дон.
Территория бывшего колхоза «Подгорное», вся территория размежёвана для перевода в ИЖС.
Участок ровный и правильной формы. Кадастровый номер 36:25:6945031:1994. Экологически чистое и живописное место в черте города - территориально \"Подгорное\" (по документам: Рамонский район, Яменское сельское поселение)!
Проезд через Подгорное. Запланирована дополнительная дорога.
Отличное место для строительства коттеджного посёлка, объектов инфраструктуры и т.д. Скорый перевод назначения земли в ИЖС, что значительно увеличит стоимость! Налог данной категории земель - 100 рублей за 1 Га.
Инвестиционно-выгодное предложение. Продаёт собственник!!!