Продам 2-комнатную квартиру в Воронеже, Центральный, село Ямное микрорайон Рождественский, 72 м²

Продам \"двушку\" в микрорайоне Рождественский (с.Ямное).
Общая площадь 72кв.м.На территории микрорайона: магазин \"Пятерочка\", Салон красоты, офис УК, детский сад (будет сдан в начале 2020г), игровые площадки для детей и взрослых:))
Проблем с парковкой авто нет (запланировано 2 места для каждой квартиры).
Подъездные пути и парковочные места заасфальтированы. Рядом: ТЦ Град, спорт/комплекс Олимпик, березовая посадка (где можно выходить не только не прогулку, но и на пикник с шашлыком), центр села Ямное (магазины, паспортный стол, администрация села и т.п.).Во всей квартире сделан ремонт.
Проживал я там три года в одиночестве (покупка от 02.2016г). Отлично \"поживал\", надо сказать:)
Прекрасные, дружные, тихие и приветливые соседи (почти все молодые и с маленькими детьми:)))))
Для семьи с детишками: до школы для учеников ходит автобус в Ямное (также привозит обратно) + для дошкольников: детский сад на территории микрорайона (откроется в начале 2020г). На входной двери в подъезд установлен домофон.
Также установлены камеры видеонаблюдения у соседа на 1 этаже (\"пишет\" на три стороны от подъезда).
В квартире установлена новая входная дверь \"Эльбор\" (стоимостью 55т.р.) - равных этой во всем подъезде нет!
Собственное газовое отопление! Значит платите комуналку только за холодное водоснабжение (горячая вода от газового котла)и только за расход газа (отопление в квартире тоже газовое). В итоге: комуналка \"дешманская\", в основном только за содержание придомовой территории. Так в среднем лето - 2,5т.р., зимой с газовым отоплением - 3,8т.р.
Про пластиковые окна и теплые откосы - это стандарт. Установлены!
Балкон (на всю длину большой комнаты площадью 24кв.м.) застеклен пластиковыми окнами. Стены балкона покрашены, на полу линолеум, установлен светильник и есть розетка.Собственников квартиры 2: я и моя супруга (квартира в долевой собственности. Супруга согласна на продажу)!При продаже оставлю почти все, что есть: сантехнику LeGrand, натяжные потолки с точечными светильниками в коридоре и ванной, люстрами в остальных комнатах, кух.гарнитур в полном объеме, шкаф-купе со всеми зеркальными дверьми, кондиционер Electrolux в большой комнате на 12BTU (до 36кв.м. охват охлаждения), холодильник, вытяжку (наклонную, стеклянную),встраиваемую технику(смотря как договоримся по цене), комод для белья. Возможно (но не факт): диван, или 2-спальную кровать с матрасом (Аскона: Serta 180/200)!За эту счастливую! красивую! и ухоженную! квартиру:
Хочу 4млн.руб
(\"двигаться по ценнику\" не стану, да и не зачем:))))!Агентства и прочих \"перекупов\" совсем не жду:)P.S. есть кладовка в подвале, площадь 6кв.м. Также в долевой собственности с супругой собственности. Цена договорная.Жду тех, кто хочет тишины, свежести воздуха и комфорта во всем!P.P.S. звонить с 11-00ч до 20-00ч. Показать смогу только по договоренности. Фото не публикую принципиально, дабы исключить подвох:)Причина продажи:
возвращаюсь к себе на Родину, где родился! К супруге и Сыну:)