Продам участок в Воронеже, Железнодорожный, район Железнодорожный Каспийская улица, 13 соток

Продаю участок под ИЖС в Железнодорожном районе Воронежа (микрорайон Боровое). Участок расположен в живописном месте, прямо у берега реки Усманка - всего 28 метров до береговой линии. Все коммуникации проложены по улице и доступны для подключения по границе участка (вода, газ, электричество). Ширина участка по фасаду 25 метров, по тыльной стороне участок на 10 метров шире.
Недалеко автобусная остановка, магазины, школа и два детских сада в пяти минутах ходьбы. Спокойные и доброжелательные соседи. Участок в собственности. Все документы оформлены и зарегистрированы. Продаю непосредственно, как собственник участка, без посредников. Торг в разумных пределах уместен.