Продам участок в Воронеже, Центральный, улица Урицкого 47, 12 соток

Продам квадратный участок по красной линии улицы Урицкого.
Разрешённое использование: ПОД АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВОЙ корпус. В собственности с 2011 года. Зеленка на руках. Коммуникации по границам участка. Сейчас на территории действующая парковка и «5 колесо». Собственник!!! Покупали дороже. Цена сейчас ниже чем у всех «соседей», а преимуществ больше в разы (остановка на границе участка, светофор на границе участка, пересечение двух Центральных улиц, ровная земля без строений и насаждений, продажа от собственника) можете сделать анализ. Есть возможность расширения (+ 6 соток) с выходом на улицу Чернышева. РАССМОТРЮ ОБМЕН на отапливаемое производственное/Складское помещение площадью от 300 кВ.м (с открытой площадкой для машин и/или офисом на территории склада) с потолками выше 3,5 метров в черте города или офисное помещение в центре города от 100 кВ.м.