Продам 1-комнатную квартиру в Воронеже, Центральный, ул Революции 1905 года, 30 м²

Комната 17-18 метров, кухня 6 метров, санузел совмещенный. Балкона нет. Общая площадь 30. Удобный этаж, не угловая, не крайняя - зимой всегда тепло. Чистый подъезд, хороший кирпичный дом, знаю соседей - проблемных нет, все общаемся. Из окна уютный вид на коттеджи, как в своем доме. Огромный плюс - вместительная комната-кладовка в подвале, с полками и освещением! Плюс, есть где поставить машину во дворе.
Отличное расположение, в тихом центре - рядом с областной глазной больницей. Дворец Спорта с одной стороны и мед академия с другой. До ГЧ 10 минут, до ЖД 10 минут, до проспекта революции 10 минут. Удобно и студентам и семейным.Отличное состояние, не требует вложений, кроме минимального обновления под ваш вкус. В коридоре стены подготовлены к обоям, не поклеены, и в комнате нужно освежить обои (они под покраску). Если под сдачу в аренду - можно оставить как есть. Капитальный ремонт в квартире делали 5 лет назад, качественно, для себя. Все с нуля, всю электропроводку провели новую, трубы в ванной, новую сантехнику, окна трехкамерные стеклопакеты, дверь входная эльбор металлическая. В комнате обои под покраску (пора красить снова), на полу современный линолеум под паркет, в коридоре и ванне кафель на полу. Ванна также в кафеле. В кухне фартук из плитки. В комнате натяжные потолки, в других - выровнены и покрашены белой краской. Кондиционер в комнате. Все для комфортной жизни. Нам стала мала по площади.Я собственник, более 3 лет, продаем неспешно, в ней живем, все документы в порядке. Можем рассмотреть варианты обмена на двушку (можно в плохом состоянии) без нашей доплаты.