Продам 2-комнатную квартиру в Воронеже, Ленинский, Плехановская улица 45, 50 м²

Продам квартиру сталинку, 50 кв.м, 2 этаж, состояние требует ремонта, от мебели и коммуникаций освобождена.
Металлическая дверь, металлические решетки на окнах.
Потолки 3,03 м, две комнаты: 10 и 13 кв.м соответственно, в большей комнате два окна. Комнаты не проходные! Есть возможность для объединения малой комнаты и кухни.
Санузел раздельный. Большой коридор. Квартира светлая, планировка удобная, не просто так сталинки выигрывают у хрущевок и новостроек.
Все окна квартиры выходят во двор, так что шум Плехановской вам будет неизвестен. Двор закрытый, достаточно машиномест для всей семьи, ворота открываются с телефона.
Соседка одна - этажом выше, приятная. других соседей нет (квартира торцевая, но при этом не холодная).
Квартира находилась без жильцов на протяжении нескольких лет, документы в порядке, взысканий, споров и обременений нет. Собственник один. Причина продажи - переезд в другой город, в ином случае оставили бы в семье.
Желающим купить и въехать в один день этот вариант не подходит, но локация этой квартиры позволяет вкладывать в нее деньги.
Торг возможен только при осмотре! Агентства прошу не беспокоиться и не звонить, продавать как собственник буду самостоятельно.