Продам 1-комнатную квартиру в Воронеже, Левобережный, Ржевская улица 11, 47.4 м²

Светлая однушка или евро двушка с кухней-студией в новом ЖК.
5.5м площадь лоджии без учёта которого 41,9.
Окна ч-з лоджию на частный сектор и восток - встающее солнце хорошее начало дня и нет жары летом. Красивый вид в бесконечность на 3 стороны.
Вместительный и удобный фальш пол по всей площади лоджии высотой с ведро. Парапет и потолок сделан фасадными материалами. Электропроводка позволяет жарить стейки или варить кофе, наслаждаясь видом. Тройной стеклопакет цвета венге и раздвижное остекление балконов у всего дома.
В ванной и коридоре можно установить шкаф купе во всю стену или гардеробную в зале. Большая кухня позволяет использовать её и как комнату.Грамотный ремонт делали сами себе(въезжай и живи):
Шумоизоляция: стен квартиры, вентиляции, стояка канализации, туалета. Тяжёлые двери с магнитными замками и уплотнителями для большей звукоизоляции.
Стены под покраску. В коридоре и кухне-студии надёжные стеклообои. Потолок-практичная покраска. В туалете рукомойник с биде. Гидроизоляция санузлов. Умный и надёжный тёплый пол с саморегулируемым кабелем и сенсорным термостатом. Автоматическая регулировка температуры горячей воды и температуры в помещениях, регулятор давления, проточный водонагреватель и др.
Передам все фото процесса ремонта, планировка, схемы эл. проводки, количество затраченных материалы(просто будет в случае следующего или точечного ремонта).Удобно один стояк - всего 2 счётчика на воду, а не 4. Возможен поквартирный учёт тепла - стоит счётчик на лучевой системе \"индивидуального\" отопления от собственной котельной на ЖК.
Закрытая благоустроенная территория двора на 6 домов, наличие свободных парковочных мест. Продуктовые магазины прямо в доме.
На авто 2.2км до развязок по М4 для выезда без светофоров за город и в сторону града, простой выезд на воронежские мосты ч-з водохранилище. Рядом много гаражных кооперативов, гараж от 60тыс.
ост. Волгоградская 600м. 1050м до ст. 586 электрички «Городской поезд» по расписанию в течении нескольких минут Центр ЖД Вокзал(Петровский сквер), Центр парк Динамо, Максимир, Придача(Парк Авиазавода), Машмет, Масловская промзона и в пригород на отдых в сторону Лиски(р Дон), Дивногорье, ...
Вдоль дороги расстояние от дома до: парк Олимпийски за забором ЖК, \"секции\" и ФК Энергия за забором, новый Детсад в 1050м, реконструированная 54 школа за забором, т.е. ребёнок сам сможет ходить и не надо тратить ежедневно по несколько часов на встречи.5.6км до реки Усманка, 13км центральный пляж - на автобусе выйдя из дома 25 мин. 2,8км до ост. Димитрова - бассейн, дамба и др места отдыха. 4,3км до парка Алые паруса. Рядом есть где покататься на велосипеде, лыжах, ...
- ТЦ: 2.6км Метро, 1.8км круглосуточный ТВОЙ ДОМ, 2км Европа.Срочная продажа к концу сентября.
Кв в ипотеку, поэтому сделка с участием Газпромбанка гарантирует безопасность и экономию на сделке.
Показываю кв с 20 сентября, когда приеду из отпуска. Прошу звонить так же после 20, если у вас не срочные вопросы.