Продам 2-комнатную квартиру в Воронеже, Коминтерновский, Беговая улица 2/3, 72 м²

Продается угловая просторная квартира на 2 этаже малоквартирного дома, отделка черновая, никто не жил, можно делать под себя. В подъезде всего 7 этажей, по 2-3 картиры на каждом, соседи тихие.
Двор находится под круглосуточной охраной, закрывается на ворота, въезд только для жильцов. Во дворе свободная парковка — ставьте машину где захотите. Есть возможность дополнительно купить подземный паркинг.
Подъезд чистый, оборудован домофоном, лифтом и почтовыми ящиками.
Вход в квартиру в углу, его можно отгородить и сделать дополнительную прихожую с дверью на 2-3 метра (видно на фото).
В квартире черезвычайно удачная планировка, две смежные комнаты по 18 и 23 метра, кухня 12 метров и раздельный санузел, который можно совместить, комнаты рядом. Площадь квартиры можно увеличить за счёт остекления балкона размером в 9!!! метров. Это самый просторный балкон в доме с отличным видом на улицу, а не во двор, особенно круто будет установить панормные окна в пол.
Таким образом, за счет балкона, прихожей и объединения санузла можно увеличить метраж квартиры на 10-13 метров, перепланировки можно узаконить.
Расположение дома удачное, рядом полно продуктовых магазинов: окей, пятерочка, центрторг, красное-белое, вкусвилл (единственный магазин в городе).
Через дорогу магазины мебели, электричества, атозапчестей и других полезных вещей.
Также в радиусе одного километра есть школы, детские сады и поликлиники.
На первом этаже фитнес зал, парикмахерская, салон красоты, детская площадка и всё остальное для нормальной жизни.
Рядом, в 15 минутах ходьбы, парк Динамо, хоть каждый день гуляй, в 10 минутах езды — торговые центры Московский проспект и Галерея Чижова, Град и Олмпик в 20 минутах.
Напотив две остановки в двух минутах ходьбы — просто нужно перейти дорогу. С одной можно доехать до центра ( проспект революции) за 10 минут или до левого берега за 20. С другой можно добраться до пямятника славы за 5 минут или до северного микрорайона за 15 минут.
Продаю сам, в связи с переездом в другой город, в помощи агентов не нуждаюсь.
Низкая цена обусловленна скорой продажей и нежадностью — продаю за цену, по которой покупал.
Просмотр в любое время, по любым вопросам звоните и пишите сообщения.
Реальному покупателю реальный торг!