Продам участок в Воронеже, Левобережный, село Александровка, 20 соток

1-этажный дом 20 м² (кирпич) на участке 20 сот., 1 км до города
Характеристики участка:1.) Земельный участок 40 м. х 30 м. 12 соток + 8 соток наклон под сад, который также можно отгородить и через 7 лет он будет Вашим, строиться на этих 8 сотках никто не будет, так как низина не позволит возвести фундамент.
2.) Свет подключен и проведен.
3.) Есть подводка канализации.
3.) Подъездные пути.
4. Идёт прокладка асфальтаЗатраты на благоустройства земельного участка.На данный момент на участке были выполнены следующие работы:1.) Проведен свет с 3-х фазным счётчиком – 20 000 руб.
2.) Работа по фундаменту (выкопать фундамент глубина 1,3 м., обвязка арматурой, установка опалубки) – 1 куб. фундамента/2500 руб.*25 куб.м – 62 500 руб.
3.) Закупка 1 тонны арматуры – 34 000 руб.
4.) Закупка обрезков плит для перекрытия и дороги 50 шт. – 50 000 руб.
5.) Капитальная постройка части дома 4.50х3.50х2.70 – 300 000 руб.
Итого вложений на участке на данный момент: 466 500 руб.Сам участок находиться от черты города Воронеж 800 м. Точный адрес - Воронежской обл., Новоусманский район, село Александровка ул. Ломоносова 56. Также неподалёку от участка находятся 2-ве остановки маршрутного такси «НовоУсмань-Воронеж» - 400 м. и остановка «Никольское-Воронеж» - 1.2 км. Рядом проходит новая платная трасса с шум изоляцией 700 м. Москва-Ростов. Недалеко от участка заповедный лес с искусственным прудом 700 м. На расстоянии 600 м. выстроен молодежный городок с инфраструктурой для молодых семей. По улице проходит газ, свет. Земля - ровный прямоугольный участок размером 40м x 30м. Земельный участок находится в собственности, есть все разрешительные документы для постройки дома. Земли поселения. Торг уместен.