Продам участок в Воронеже, Левобережный, улица Солдатское Поле, 5 соток

Продается участок 5 соток (34 м. в глубину, 15 м. по фасаду), плюс к участку по фасаду примыкает большой палисадник 2,25 сотки.
На участке плодовые деревья (при ненадобности можно вырубить).
Улица асфальтированная. По улице центральный водопровод, газ, электричество (на столбе щиток с счетчиком и розеткой для строительных работ).
Все документы на участок в порядке.
Улица заселена. С трех сторон соседи. По тыльной стороне забор из металлопрофиля.
Участок расположен по ул. Солдатское поле, 302.
Городская прописка, развитая инфраструктура, есть детский сад, школа, поликлиника (детская и взрослая), магазины как частные, так и сетевые «Магнит» и «Магнит Косметик». Ходит общественный транспорт № 122 и электричка до станции «Масловка».
Чистый, загородный воздух и отсутствие городской суеты.