Продам гараж в Воронеже, Левобережный, остужева 39, 24 м²

Продается капитальный гараж в двух уровнях (гараж+подвал) общей S 45,5 кв.м. на 1-ом этаже гаражного комплекса по ул. Остужева 39, по цене 400000 руб. Ширина 3.40, длинна 7.10, высота 2.80. Ворота ширина 2.50, высота 2.10. Есть лестница в яму. Яма отделена от подвала стеной.
Так же интересует обмен на равнозначный гараж или больший, с доплатой с моей стороны. Рассмотрю варианты в районе машмет, до пер. Отличников и не дальше дк. Кирова.
На данный момент в гараже устроена мастерская, все оборудование и инструменты вывезу.
Продает собственник, документы все на руках (зеленка оформлена). Возможен торг.