Продам 3-комнатную квартиру в Воронеже, Коминтерновский, улица 9 Января 294, 85 м²

Продается собственником. Без посредников. Владеем с момента постройки дома(1995г.)
Продаем, так как переехали в частный дом.
Типовой проект ссср. Дом как новый и простоит еще 100 лет.
Хороший р-н: школа(№98), д. сад, поликлиника, парк, тц, рынок, транспорт и т.д. в шаговой доступности.
Квартира также в хорошем состоянии, проблем нет. За всем следили. Ничего не течет, ни капает, электрика в порядке. Раздельный с\у. Зимой тепло, летом не жарко. Окна на солнечную сторону. 4 застекленных лоджии. Хорошие соседи. 2-а лифта: грузовой и пассажир-й.
Есть парковка для жителей дома.
Окна деревянные, но и менять их не было смысла, т.к. и так тепло в квартире.
До конца года закончится строительство кольцевой развязки и пробок тоже не будет.
Документы все на руках. Никаких задолженностей нет.
Квартиру можем продать со всей мебелью и техникой. Заезжай и живи.
Реальная площадь - 85 кв.м, однако по документам она 75,3, т.к. по закону считают только половину площади лоджий. Т.е. реальная площадь 1 лоджии 4,8 м.кв, а пишут только 2.4 м.кв.
Кстати, жилую площадь можно расширить за счет 4-х лоджий(4,8 кв.м. каждая) до 60 м.кв., просто утеплив лоджию и убрав окно и дверь туда. (4 последн. фото это пример как можно сделать) Так и делают многие безо всяких проблем и согласований.
Можно в кредит/ипотеку.
Цена всего 2 500 000 тыс. руб. + торг.
Звоните!!