Продам дом, садовые участки Урожай, 30 м², 6 соток

Продаю дачу в селе Перлевка Воронежской области (СНТ "Урожай") (32 км. от города Воронеж по Землянской трассе, свободна всегда).
Дом кирпичный. 5х6 м. 2 комнаты, кухня, печка. Высокие потолки (летом не жарко). Крыша - шифер. Пол и потолок изолированы керамзитом. Есть возможность сделать мансарду.
Есть гараж (кирпич, покрыт рубероидом).
Есть сарай под баню.
Ничего не течет, но все требует небольшого косметического ремонта. Есть некоторые строительные материалы.
Садовый участок 6 соток (+ еще недалеко отдельный участок огорода 9 соток, входит в цену) огорожен сеткой-рабицей, ухожен. Плодовые деревья и кустарники (хорошо плодоносят), ухожены. Есть возможность присоединения соседнего участка (6 соток, ухоженный с садом и сарайчиком) (недорого продается).
На участке есть централизованный водопровод. Асфальтированная дорога непосредственно до участка.
Электричество в доме.
В 1,5 км. от участка находится зарыбленный пруд. В 4 км от участка есть река с песочным пляжем, беседками для отдыха, платной рыбалкой.
Садоводческое товарищество действующее. Есть соседи. Рядом село Перлевка, из которого есть общественный транспорт до г.Воронеж (30 минут), г. Землянск (10 минут), г.Семилуки (20 минут) несколько раз в день. В селе есть два магазина, школа, сельсовет, церковь, питомник "Дивный сад".
В 15-20 минутах езды от дачи есть большой сетевой продуктовый магазин, садовые и строительные магазины, Сбербанк. Торг уместен.